一、商鋪產品分析

1、商鋪產品概況

豐澤嘉苑商鋪位于東魯社區北側臨街府前路，西側是實驗三小和四十中西校、北鄰蘇州引進鄰里中心，國內先進的社區服務商，社區內新建兩千多平米幼兒園。

2、商鋪體量

東魯社區北側臨街商鋪，稀缺12套，面積約2299.06㎡，其中西面6套1104.1㎡，東面6套1194.96㎡。

3、商鋪產品優勢分析

以汽車站為中心的商務活力區便是西部城區的核心區。以工業區為依托的就業帶動，和以東西魯小區和十字河流域的度假區提供的海量房源，必將引導全區人口來此居住。加市政府支持的莊里水庫和飛機場項目，都將為西部新區帶來可觀的人流量。西部廣闊的平坦地勢勢必會與滕州的高鐵新區融合發展。

根據未來高速的遠景來看山亭也將被高速包圍：

①北線規劃的臨滕高速，這將大大加強了山亭與臨沂和滕州北部新區的交流，要知道臨沂和滕州無與倫比的工業和物流優勢都對山亭有輻射力。

②東線新臺高速預計明年底建成，出入口，在徐莊北，建成為山亭北進濟南，南下江蘇提供了更快捷的路線。

③南線棗菏高速出入口已建成，正在建設東延工程。

通過s245省道即店韓路的BRT3線路與棗莊的新城區緊密相連，西通過s343，未來的遠景規劃的軌道交通也會在此線路上，與滕州的高鐵新區緊密相連。

位于西部新城區核心地段，區位優勢顯著，輻射多個住宅小區、學校，商業氛圍逐漸濃厚

城市向西，商業先行。實驗三小、四十中西校、婦幼保健院、鄰里中心配套。